Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située à deux pas de la plage et du front de mer, dans le quartier de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 non mitoyenne bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les commer...
84 Avenue de Lyon 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1e3G Actuel
|
780 000 € | - |
|
#a9J2I
|
811 000 € | +4,0% |
|
#aa2CR
|
811 000 € | +4,0% |
|
#aapOv
|
811 000 € | +4,0% |
|
#aLE2e
|
777 650 € | -0,3% |
|
#aOlfc
|
777 650 € | -0,3% |
|
#aV4ld
|
780 000 € | - |
|
#aPGQY
|
780 000 € | - |
|
#aO3iZ
|
780 000 € | - |
|
#aM0Di
|
780 000 € | - |
|
#b0Pge
|
780 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BAULE
|
780 000 € | 7 027 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
783 750 € | 7 061 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
765 000 € | 6 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
765 000 € | 6 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
765 000 € | 6 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
735 000 € | 6 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
730 000 € | 6 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
831 600 € | 7 920 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
708 650 € | 5 857 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
707 200 € | 6 933 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 13 Av Des Prunus | 730 000 € | 87 m² | 8 391 € |