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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située à La Baule-les-Pins, à quelques pas de la grande plage, cette villa des années 30 non mitoyenne profite d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 352 €/mois | 31 370 €/mois | 869 568 € | 90 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 911 880 € | 132 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 989 280 € | 209 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 1 075 440 € | 295 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 1 164 300 € | 384 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9J2I Actuel
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811 000 € | - |
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#aa2CR
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811 000 € | - |
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#aapOv
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811 000 € | - |
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#aLE2e
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777 650 € | -4,1% |
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#aOlfc
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777 650 € | -4,1% |
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#aV4ld
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780 000 € | -3,8% |
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#aPGQY
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780 000 € | -3,8% |
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#aO3iZ
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780 000 € | -3,8% |
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#aM0Di
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780 000 € | -3,8% |
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#b0Pge
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780 000 € | -3,8% |
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#b1e3G
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780 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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783 750 € | 7 061 € | 111 m² | 6 | Voir |
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 13 Av Des Prunus | 730 000 € | 87 m² | 8 391 € |