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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 226 m²
Maison ContemporaineLa Baule – Quartier résidentiel recherché. Superbe maison contemporaine de 226 m², aux lignes pures et baignées de lumière. La pièce de réception, d'environ 75 ...
8 Chemin des Grands Parcs 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 395 €/mois | 55 742 €/mois | 1 545 180 € | 160 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 502 €/mois | 40 915 €/mois | 1 620 240 € | 235 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 1 757 880 € | 372 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 1 910 880 € | 525 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 2 069 100 € | 684 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BAULE
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1 442 000 € | 6 381 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 398 000 € | 6 105 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T10 LA BAULE
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LA BAULE
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1 295 000 € | 4 709 € | 275 m² | 10 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 290 000 € | 4 831 € | 267 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 290 000 € | 4 850 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 248 000 € | 5 498 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 248 000 € | 5 522 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 240 000 € | 5 636 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Platanes | 1 380 500 € | 260 m² | 5 310 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Des Peupliers | 910 000 € | 237 m² | 3 840 € |
| 07/03/2025 | 24 All De La Chapelle | 1 100 000 € | 247 m² | 4 453 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 26/08/2024 | 8 Che Des Mules | 917 000 € | 185 m² | 4 957 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp Le Mespras | 1 130 000 € | 186 m² | 6 075 € |
| 25/06/2024 | 14 All Le Trident | 935 000 € | 222 m² | 4 212 € |
| 21/06/2024 | 5 Av Du Clos De L'ust | 1 035 000 € | 238 m² | 4 349 € |
| 17/06/2024 | 14 Av De La Concorde | 3 675 000 € | 241 m² | 15 249 € |
| 30/05/2024 | 9001 Le Bois Chevalier | 1 350 000 € | 211 m² | 6 398 € |
| 28/02/2024 | 3 Rte Du Pourfouet | 699 500 € | 189 m² | 3 701 € |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Parc Lassalle | 280 000 € | 199 m² | 1 407 € |