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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
SITUATION : Dans la campagne de Folligny (50320), au calme et sans vis-à-vis, à 5 minutes de La Haye Pesnel, DESCRIPTION : Maison familiale des années 2000 comprenant :Au rez-de-ch...
13 Route du Hamel 50320 Folligny
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 54 Rue De La Liberation Folligny | 259 000 € | 167 m² | 1 551 € |
| 20/09/2024 | 5038 Le Manoir Folligny | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 24/08/2024 | 5072 La Clergerie Folligny | 112 000 € | 168 m² | 667 € |
| 31/01/2024 | 7033 Village De L Eglise Mesnil | 134 000 € | 130 m² | 1 031 € |
| 14/09/2023 | 2 Le Hamel - Le Mesnil-drey | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 13/04/2023 | 22 Rue Des Pommiers Folligny | 324 100 € | 157 m² | 2 064 € |