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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A 7minutes de Saint Pierre Montlimart située sur la commune de La Chapelle-Saint-Florent, dans un environnement verdoyant et privilégié au bord de l’Èvre, venez découvrir ce pavill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOTZ EN MAUGES
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166 300 € | 1 808 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREVAULT
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164 739 € | 1 985 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREVAULT
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161 132 € | 1 965 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREVAULT
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176 512 € | 1 961 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOTZ EN MAUGES
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176 600 € | 2 030 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREVAULT
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177 030 € | 2 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BOTZ EN MAUGES
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147 990 € | 1 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin A Vent Montlima | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/05/2025 | 7 All Des Colombes | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Rablaie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Campanules St Pierre M | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Anjou St Remy En Mauges | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Arthur Gibouin Montrev | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/03/2025 | 16 All Du Tumulus Pierre-montlim | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 32b All De L Ecusson | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 05/03/2025 | 2 Che De La Roche | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue De La Loire Chaussaire | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Choisiere | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue D Anjou Chaudron | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 07/02/2025 | 39 Rue Arthur Gibouin Montrev | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Coteau Le Fuilet | 259 500 € | 106 m² | 2 448 € |
| 29/01/2025 | 20 Av De La Frairie St-p-montli | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |