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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison située dans le bourg de LA BOUSSAC, à 10 minutes de DOL DE BRETAGNE, comprenant une entrée ouverte sur le salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, un WC. A l'étage: une sa...
28 Rue de la Gare 35120 La Boussac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 692 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BOUSSAC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BOUSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#af252 Actuel
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168 280 € | - |
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#aeWWD
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199 720 € | +18,7% |
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#apXMt
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200 260 € | +19,0% |
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#aqwjG
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168 640 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA BOUSSAC
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T4 EPINIAC
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169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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T5 CHERRUEIX
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172 119 € | 2 151 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5098 Le Bas Tertres De La Claie | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/03/2025 | 5299 La Bretonniere | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Des Lavandieres | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 12/07/2024 | 29 Rue Du Closset | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 26/04/2024 | 5248 Le Frene | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Des Lilas | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 23/11/2023 | 1b Les Bas Bouillons | 208 760 € | 88 m² | 2 372 € |
| 28/09/2023 | 5490 La Ville Hue | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue De La Croix Marie | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 01/08/2023 | 5125 Le Buat | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Des Lavandieres | 68 500 € | 104 m² | 659 € |
| 27/04/2023 | 5100 Le Bas Tertres De La Claie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 27/04/2023 | 5099 Le Bas Tertres De La Claie | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 18/04/2023 | 7 Le Bezier | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |