286 200 €
T6
122 m²
LA CHAPELLE ANTHENAISE
53950
+21%
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
LA CHAPELLE ANTHENAISE (53950) • la Chapelle-Anthenaise
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 324 €
Prix net vendeur
273 876 €
Frais de notaire
+20 610 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 810 €
Capital à emprunter
306 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
16 104 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Le Haut Heaulme | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 24/03/2025 | 1 La Beuviniere | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Sports | 169 800 € | 116 m² | 1 464 € |
| 30/12/2024 | 13 Imp Des Roseaux | 243 350 € | 121 m² | 2 011 € |
| 21/10/2024 | 1 Le Haut Chevrier | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 25/09/2024 | 3 Les Batailleres | 119 600 € | 120 m² | 997 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Des Lauriers | 245 403 € | 118 m² | 2 080 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Des Carreaux | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 31/10/2023 | 1 La Heutiere | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 27/10/2023 | 2 La Rouillere | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue De Grippouce | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue De L Aubepine | 197 418 € | 124 m² | 1 592 € |