349 999 €
T5
100 m²
LA CHAPELLE DE SURIEU
38150
+23%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 999 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LA CHAPELLE DE SURIEU (38150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 332 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 687 €
Capital à emprunter
374 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
13 200 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DE SURIEU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DE SURIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUGE CHAMBALUD
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 15 Imp De La Riviere | 254 500 € | 96 m² | 2 651 € |
| 30/10/2024 | 94 Che Du Pre Cocard | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 27/09/2024 | 22 Lot La Combe De La Chapelle | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 19/09/2024 | 12 Lot Les Acacias | 334 300 € | 114 m² | 2 932 € |
| 10/07/2024 | 84 Che Du Grollier | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2024 | 8 Lot Les Combonnieres | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 12/02/2024 | 48 Che Du Gerbey | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/10/2023 | 1 Lot Les Acacias | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 15/09/2023 | 55 Che Du Pre Cocard | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/08/2023 | 12 Lot Le Coteau | 362 050 € | 119 m² | 3 042 € |
| 07/07/2023 | 3 Lot Le Coteau | 351 000 € | 112 m² | 3 134 € |