339 000 €
T5
103 m²
BOUGE CHAMBALUD
38150
+43%
vs marché
3 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BOUGE CHAMBALUD (38150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
13 596 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUGE CHAMBALUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
349 999 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSIEU
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSIEU
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONNAY
|
310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONNAY
|
310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONNAY
|
310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOU
|
295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOU
|
295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 52 La Baronniere | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 06/05/2025 | 56 La Baronniere | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 04/02/2025 | 5042 Bruyeres Ouest | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/01/2025 | 829 Rte Des Alpes | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 20/12/2024 | 5403 Bruyeres Ouest | 326 550 € | 122 m² | 2 677 € |
| 25/11/2024 | 201 Rue Fermizet | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 26/07/2024 | 5003 Les Clavettes | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |
| 03/02/2024 | 5000 Villeneuve | 244 130 € | 93 m² | 2 625 € |
| 14/11/2023 | 9000 St Romain | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 29/06/2023 | 195 Rue Des Pommiers | 294 770 € | 88 m² | 3 350 € |