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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Idéalement située à proximité du bourg, des commerces et écoles, cette maison de plain pied de 83 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable.Elle se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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213 302 € | 2 397 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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209 571 € | 2 229 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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208 154 € | 2 508 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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207 942 € | 2 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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223 000 € | 2 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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226 609 € | 2 943 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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226 609 € | 2 943 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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199 627 € | 2 218 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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228 609 € | 2 969 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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199 215 € | 2 119 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 70 Rue De La Pierre Hamon | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/02/2025 | 95 Rue De Penlys | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Des Berches | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Des Iris | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Iris | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Des Eglantiers | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Surbinais | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Du Fosse Blanc | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Riviere | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 24/09/2024 | 27 Rue Du Lisie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 22/08/2024 | 35 Rue De La Lande | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue De Penlys | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 08/07/2024 | 45 Rue Du Lavoir | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 28/06/2024 | 35b Rue De La Vieille Saulze | 384 400 € | 74 m² | 5 195 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De La Fosse | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |