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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DES POTS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DES POTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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192 598 € | 2 140 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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191 700 € | 2 178 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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191 700 € | 2 178 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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197 000 € | 1 824 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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189 900 € | 2 183 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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189 900 € | 2 183 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERAND
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197 200 € | 2 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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197 422 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DOUHET
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DOUHET
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DOUHET
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Che De La Bughee | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Du Claveau | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 27/09/2024 | 18 Rte De Burie | 196 330 € | 110 m² | 1 785 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp De La Panification | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 02/04/2024 | 1 Chem De La Fontaine | 185 500 € | 89 m² | 2 084 € |
| 28/12/2023 | 2 Chem Des Chenevieres | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 03/11/2023 | 11a Chem Bois De La Croix | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte De Chaniers | 149 800 € | 83 m² | 1 805 € |
| 28/08/2023 | 143 Rte De La Turpaudiere | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |