253 132 €
T5
134 m²
LA CHAPELLE GAUTHIER
77720
-33%
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 132 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
LA CHAPELLE GAUTHIER (77720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 132 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 900 €
Prix net vendeur
242 232 €
Frais de notaire
+18 440 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 572 €
Capital à emprunter
271 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 726 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
17 688 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE GAUTHIER ↗ +21.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE GAUTHIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 248 Rue Du Grippon | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 27/12/2023 | 184 Rue Du Grippon | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 24/08/2023 | 265 Rue De La Mauperchette | 307 000 € | 116 m² | 2 647 € |