240 500 €
T5
93 m²
LA CHAPELLE ST AUBIN
72650
+6%
vs marché
2 586
€/m²
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Créer un compte gratuit240 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
LA CHAPELLE ST AUBIN (72650)
Terrain
420 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 452 €
Prix net vendeur
229 048 €
Frais de notaire
+17 535 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 035 €
Capital à emprunter
258 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
12 276 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST AUBIN ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST AUBIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAZOGE
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241 272 € | 2 567 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANGE
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242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOGE
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243 947 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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248 932 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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259 432 € | 2 519 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGNE
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T5 ST SATURNIN
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219 440 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 20 Rue De Boudan | 259 500 € | 100 m² | 2 595 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue De L Europe | 247 500 € | 92 m² | 2 690 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Glycines | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 248 500 € | 100 m² | 2 485 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue Des Myosotis | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 17/12/2024 | 18g Rue Veron De Forbonnais | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Albert Einstein | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 21/06/2024 | 5028a La Croix Niqueux | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Des Lilas | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue De Coup De Pied | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 15/02/2024 | 43 Rue Des Myosotis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 26/01/2024 | 4 Imp Du Lavoir | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Freres Lumiere | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 11/12/2023 | 43 Av Joel Le Theule | 174 042 € | 84 m² | 2 072 € |
| 05/12/2023 | 53 Rue Des Camelias | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |