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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITÉMaison récente – 100 m² au sol – 3 chambres – Garage – Terrain clos – Trangé (Le Mans Métropole)Située sur la commune recherchée de Trangé, au sein de Le Mans Métropole,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRANGE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRANGE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SATURNIN
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST AUBIN
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240 500 € | 2 586 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOGE
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248 932 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
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256 429 € | 2 644 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGNE
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226 150 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGNE
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259 432 € | 2 519 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGNE
|
259 733 € | 2 854 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Imp Moliere | 223 927 € | 83 m² | 2 698 € |
| 23/01/2025 | 3 Imp Des Primeveres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 31/12/2024 | 4 Rte Du Roux | 25 000 € | 86 m² | 291 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Des Chardonnerets | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Nationale | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 10/06/2024 | 3 Imp Des Forges | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Vincent Van Gogh | 126 500 € | 75 m² | 1 687 € |
| 02/01/2024 | 12 Rue Blaise Pascal | 237 800 € | 84 m² | 2 831 € |
| 14/06/2023 | 3 Le Champ Du Vieil Hetre | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |