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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue Jules Ferry, à La Chapelle-Saint-Luc. Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 000 € | 1 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST LUC
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Prof Jacques Monod | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Andre Duc | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 01/04/2025 | 8 All Du Chemin De Ronde | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Andre Marceau | 249 050 € | 98 m² | 2 541 € |
| 20/03/2025 | 69 Rue Jules Ferry | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du President Kennedy | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Des Pervenches | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 07/02/2025 | 40b Av Du General Sarrail | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/01/2025 | 68c Rue Lazare Carnot | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Myosotis | 167 300 € | 82 m² | 2 040 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Rene Plard | 151 500 € | 75 m² | 2 020 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Paul Langevin | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/01/2025 | 51 Rue Du 40 Eme Reg D'artillerie | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Templiers | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |