Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Charmante maison de 3 pièces située à proximité des commerces et des transports en commun.Cette maison est sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur ...
41ter Rue du Four 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Four | 225 700 € | 72 m² | 3 135 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Du Four | 87 318 € | 73 m² | 1 196 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue De Beauvois | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Le Trebuchet | 176 500 € | 61 m² | 2 893 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue De L Autruche | 341 760 € | 60 m² | 5 696 € |
| 21/12/2024 | 17ter Rue Louis Boucher | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guillaume De Lorris | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Le Trebuchet | 147 000 € | 62 m² | 2 371 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Pailly | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 25/10/2024 | 2 Imp De La Perriere | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 19/10/2024 | 22 Rue Des Boulardes | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 20/09/2024 | 3 Imp Des Muids | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Eugene Prevost | 135 010 € | 68 m² | 1 985 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De La Noue | 152 500 € | 70 m² | 2 179 € |
| 25/07/2024 | 56 Rte De Blois | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |