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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison T3 avec Jardin Privatif et 2 Places de ParkingDécouvrez cette maison de 61,65 m², idéalement située et vendue louée depuis novembre 2019 à un locataire sérieux, offrant ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 80 Rue Des Terres Blanches | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Des Terres Blanches | 74 816 € | 80 m² | 935 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Des Terres Blanches | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Des Hauts | 206 700 € | 78 m² | 2 650 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Le Trebuchet | 229 900 € | 77 m² | 2 986 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Four | 225 700 € | 72 m² | 3 135 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Du Four | 87 318 € | 73 m² | 1 196 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue De Beauvois | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Le Trebuchet | 176 500 € | 61 m² | 2 893 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue De L Autruche | 341 760 € | 60 m² | 5 696 € |
| 21/12/2024 | 17ter Rue Louis Boucher | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guillaume De Lorris | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Le Trebuchet | 147 000 € | 62 m² | 2 371 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Pailly | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 25/10/2024 | 2 Imp De La Perriere | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |