214 225 €
T5
105 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN
45380
-12%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 225 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380) • Centre
Terrain
206 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 225 €
Prix net vendeur
205 000 €
Frais de notaire
+15 887 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 112 €
Capital à emprunter
230 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
13 860 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN
1 921-2 071€
114j
2 059-2 209€
170j
2 368-2 518€
71j
2 538-2 688€
49j
2 682-2 832€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
214 225 € | 2 040 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
214 225 € | 2 040 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
228 900 € | 2 312 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
228 900 € | 2 312 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
228 900 € | 2 312 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Imp De L'if | 189 220 € | 108 m² | 1 752 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 190 900 € | 99 m² | 1 928 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Des Sabotiers | 314 000 € | 126 m² | 2 492 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Nationale | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/03/2025 | 52 Rte De Blois | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue De Monteloup | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Bel Air | 183 800 € | 106 m² | 1 734 € |
| 20/02/2025 | 3 Imp Beaumarchais | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Verriers | 240 800 € | 85 m² | 2 833 € |
| 06/02/2025 | 7 Imp Louis Le Vau | 182 900 € | 101 m² | 1 811 € |
| 05/02/2025 | 19 Rue Pierre Bergerard | 267 850 € | 88 m² | 3 044 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue De L Ardoise | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De La Porte De Fer | 289 830 € | 86 m² | 3 370 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Francois Blondel | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Pasteur | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |