199 000 €
T5
113 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN
45380
-24%
vs marché
1 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380) • Est
Terrain
222 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
14 916 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN
1 921-2 071€
114j
2 059-2 209€
170j
2 368-2 518€
71j
2 538-2 688€
49j
2 682-2 832€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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193 500 € | 1 843 € | 105 m² | 5 | Voir |
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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214 225 € | 2 040 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Imp De L'if | 189 220 € | 108 m² | 1 752 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 190 900 € | 99 m² | 1 928 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Des Sabotiers | 314 000 € | 126 m² | 2 492 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Nationale | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/03/2025 | 52 Rte De Blois | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue De Monteloup | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Bel Air | 183 800 € | 106 m² | 1 734 € |
| 06/02/2025 | 7 Imp Louis Le Vau | 182 900 € | 101 m² | 1 811 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Francois Blondel | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Pasteur | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Du Placeau | 45 733 € | 119 m² | 384 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd Le Corbusier | 229 000 € | 104 m² | 2 202 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Le Trebuchet | 317 400 € | 114 m² | 2 784 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue D Orentay | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Du Gros Chene | 282 500 € | 123 m² | 2 297 € |