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Maison Mitoyenne Rénovée Confort, Convivialité et Emplacement Idéal Située au c ur de La Chapelle-Saint-Ursin, à seulement 10 minutes de Bourges et 5 minutes de l autoroute, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST URSIN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST URSIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST URSINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 29 Rue Des Vignes | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De L Aurore Boreale | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De La Grande Ourse | 205 850 € | 95 m² | 2 167 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Pasteur | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Pyrenees | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Du Mistral | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 12/12/2024 | 27 Rue Emile Zola | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 25/10/2024 | 15 Rte De Marmagne | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue De La Republique | 120 200 € | 70 m² | 1 717 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Des Tamaris | 103 000 € | 85 m² | 1 212 € |
| 09/08/2024 | 3 All Jean Baptiste Delambre | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue De Passe Vaisseau | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue De Piecot | 147 500 € | 87 m² | 1 695 € |