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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Charmante maison située en fond d'impasse dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du bourg de la Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée avec des matériaux de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 198 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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544 900 € | 3 168 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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539 000 € | 2 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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567 000 € | 3 479 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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567 000 € | 3 479 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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567 000 € | 3 479 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Orangeraie | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 28/03/2025 | 19 Av De Beauregard | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 27/03/2025 | 43b Rue Du Chateau D Eau | 871 000 € | 192 m² | 4 536 € |
| 25/03/2025 | 9008 Che De La Nalliere | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Six Juin | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Salvador Dali | 460 000 € | 175 m² | 2 629 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 27/02/2025 | 16ter Rue De La Vriere | 414 000 € | 140 m² | 2 957 € |
| 31/12/2024 | 66 Rte De La Table Ronde | 400 000 € | 203 m² | 1 970 € |
| 19/12/2024 | 14 Av De La Gare | 345 000 € | 163 m² | 2 117 € |
| 18/12/2024 | 13b Av Des Prairies | 475 500 € | 144 m² | 3 302 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue De La Planche Bernard | 515 000 € | 147 m² | 3 503 € |
| 28/11/2024 | 2 All Amiral Halgand | 856 400 € | 199 m² | 4 304 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De La Vriere | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 12/11/2024 | 42a Che Du Domaine | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |