365 800 €
T10
250 m²
LA CHAPELLE SUR LOIRE
37140
-17%
vs marché
1 463
€/m²
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Créer un compte gratuit365 800 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
TRAVAUX
LA CHAPELLE SUR LOIRE (37140)
Terrain
842 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Fuel
Une élégante maison bourgeoise située dans le bourg de la chapelle sur Loire, avec vue sur La Loire.Cette propriété présente une magnifique architecture typique des maisons de maît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 069 €
Prix net vendeur
351 731 €
Frais de notaire
+25 951 €
Émoluments
3 849 €
Droits & taxes
20 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 751 €
Capital à emprunter
391 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 393 372 € | 40 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
33 000 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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