365 000 €
T10
258 m²
LA CHAPELLE SUR LOIRE
37140
-19%
vs marché
1 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 10 pièces • 258 m²
LA CHAPELLE SUR LOIRE (37140)
Terrain
842 m²
DPE
D
Énergie
Autre
Au coeur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette demeure de caractère bénéficie d'une vue privilégiée sur la Loire. Édifiée au XIX siècle, cette maison de maître séduit par son ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
34 056 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LA CHAPELLE SUR LOIRE
|
365 000 € | 1 415 € | 258 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE SUR LOIRE
|
365 000 € | 1 415 € | 258 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE SUR LOIRE
|
365 800 € | 1 463 € | 250 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE SUR LOIRE
|
365 800 € | 1 463 € | 250 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE SUR LOIRE
|
365 800 € | 1 463 € | 250 m² | 10 | Voir |