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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain constructible dans un petit lotissement agréable et calme. Terrain plat, bien exposé et viabilisé. Accès facile, proche des commodités, écoles et axes principaux. Envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 719 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE VENDOMOISE ↗ +12.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE VENDOMOISE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BOHAIRE
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180 724 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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181 614 € | 2 188 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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181 614 € | 2 188 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BOHAIRE
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184 047 € | 2 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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177 188 € | 2 109 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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176 127 € | 2 072 € | 85 m² | 4 | Voir |
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176 127 € | 2 072 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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186 392 € | 2 273 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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T4 MAROLLES
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171 146 € | 2 223 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVERDON
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168 888 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AVERDON
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165 728 € | 1 927 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Siany | 124 400 € | 89 m² | 1 398 € |
| 26/04/2024 | 13 Rue De Vendome | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 18/04/2024 | 11 Rte De Marchenoir | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 16/04/2024 | 2 Imp Du Coteau | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/03/2024 | 8 Rue Des Forges | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 10/07/2023 | 23 Rue Des Ecoles | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |