149 000 €
T5
95 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
-11%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
12 540 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRESSONNIERE
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T5 FAMILLY
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128 900 € | 1 251 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rte Des Calvados -st Cyr Du R | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 10/04/2025 | 313 Rte De La Rigaudiere-st Julien | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 14/03/2025 | 1062 Rte Des Vouacres -st Pierre- | 132 700 € | 79 m² | 1 680 € |
| 27/12/2024 | 183 Che Des Monts -st Pierre De M- | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 1657 Rue De La Jouerie -tordouet- | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 07/11/2024 | 954 Rte De La Meule Douettee -c Yv | 184 600 € | 88 m² | 2 098 € |
| 29/10/2024 | 1898 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 149 900 € | 95 m² | 1 578 € |
| 02/09/2024 | 321 Che Des Marettes -tordouet- | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 21/08/2024 | 228 Che Du Manege -st Pierre- | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 25/06/2024 | 7 Chem De La Renoudiere-st Cyr | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 24/06/2024 | 37 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 85 350 € | 82 m² | 1 041 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 22/05/2024 | 654 Rue Rigaudiere Fleurie -c Yvon | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Roses -st Cyr Du R | 138 700 € | 90 m² | 1 541 € |