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MAISON DE VILLE LA CHARITE SUR LOIRE - 7 pièce(s) - 180 m²Maison de ville ancienne en centre ville sur 3 niveaux, 180 m² habitables, cuisine aménagée, séjour, salon, 3 chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHARITE SUR LOIRE
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123 000 € | 703 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHARITE SUR LOIRE
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123 000 € | 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARCHE
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138 000 € | 817 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARCHE
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138 000 € | 817 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARCHE
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138 000 € | 817 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T9 RAVEAU
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117 000 € | 669 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 RAVEAU
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117 000 € | 669 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 RAVEAU
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117 000 € | 669 € | 175 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 52 Av Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Achille Millien | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 21/03/2024 | 17 Av Gambetta | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 04/03/2024 | 21 Av Du Marechal Leclerc | 125 000 € | 195 m² | 641 € |
| 27/09/2023 | 8 Rue Armand Morizet | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 29/06/2023 | 21 Rte De La Marche | 249 900 € | 201 m² | 1 243 € |