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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison comprenant en rez de chaussée : entrée desservant cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage une grande chambre et grenier facilement accessible et aménag...
4 Rue de la Mare 58400 La Charité-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 900 € | 1 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 900 € | 1 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LA CHARITE SUR LOIRE
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72 500 € | 993 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHARITE SUR LOIRE
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72 500 € | 993 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAULGNES
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69 900 € | 842 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 NARCY
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65 000 € | 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NARCY
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65 000 € | 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NARCY
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65 000 € | 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Av Henri Dunant | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Du Crocodile | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 09/05/2025 | 26 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Pavillon | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Du Puits Charles | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Paquerettes | 93 500 € | 78 m² | 1 199 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Oisons | 16 000 € | 48 m² | 333 € |
| 18/03/2025 | 128 Av Du Marechal Leclerc | 131 000 € | 73 m² | 1 795 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Champs Pateux | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Violette | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Oisons | 57 400 € | 70 m² | 820 € |
| 19/02/2025 | 62 Rue De La Resistance | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 21/01/2025 | 9 Rte De La Marche | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/01/2025 | 32 Rue De La Resistance | 93 700 € | 64 m² | 1 464 € |