Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Situé dans un secteur calme juste en sortie du bourg, ce terrain de 265m² offre un cadre idéal : accès simple aux grands axes, arrêts de transports à proximité (312,314) ou encore ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIEREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHEVROLIERE
|
314 999 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 PASSAY
|
311 225 € | 3 112 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
304 990 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
304 900 € | 2 722 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
304 900 € | 2 747 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA CHEVROLIERE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHEVROLIERE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSAY
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PASSAY
|
302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVROLIERE
|
300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVROLIERE
|
300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASSAY
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVROLIERE
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/03/2025 | 18 Les Marosses | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Aurore | 284 000 € | 87 m² | 3 264 € |
| 30/12/2024 | 9 Gr Grand Rue | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue De Beausejour | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Passay | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 16/12/2024 | 1 Le Rateau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du Port | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 10ter Rue Des Landes De Trejet | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Prairies | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Des Landes De Trejet | 280 750 € | 88 m² | 3 190 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue De La Cle Des Champs | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Herons | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |