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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
DE RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE PRET Quartier Fardeloup - Très bel appartement T3 rénové de 77,55m² avec terrasse et stationnement collectif. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CIOTAT
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370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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364 000 € | 4 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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364 000 € | 4 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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364 000 € | 4 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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379 000 € | 4 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 14/04/2025 | 229 Av De La Marine | 267 600 € | 61 m² | 4 387 € |
| 14/04/2025 | 465 Av Des Charmettes | 318 900 € | 64 m² | 4 983 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 09/04/2025 | 12 Av Andre Bellon | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |