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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
La Ciotat Splendide appartement T'4 de 80 m² avec terrasse et jardin de 81 m²L'appartement est très lumineux et l'ensemble des pièces donne sur le jardin. Cuisine entièrement équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 606 228 € | 62 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 635 760 € | 92 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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565 250 € | 7 066 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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T4 LA CIOTAT
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566 000 € | 6 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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549 500 € | 6 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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549 500 € | 6 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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588 000 € | 6 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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540 000 € | 5 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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539 500 € | 6 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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539 500 € | 6 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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539 500 € | 6 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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539 000 € | 6 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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539 000 € | 6 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 14/04/2025 | 229 Av De La Marine | 267 600 € | 61 m² | 4 387 € |
| 14/04/2025 | 465 Av Des Charmettes | 318 900 € | 64 m² | 4 983 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 09/04/2025 | 12 Av Andre Bellon | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 09/04/2025 | 309 Bd Lamartine | 402 800 € | 76 m² | 5 300 € |