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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Superbe T3 dans une résidence de 2022. Vue Port, idéalement situé rue de la Salle. 71m² Comprenant séjour, cellier, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CLARTE ↗ +10.8% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CLARTEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIKcZ Actuel
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364 000 € | - |
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#9YBhT
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364 000 € | - |
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#aYQpH
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364 000 € | - |
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#aGkDL
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364 000 € | - |
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#b8kdb
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366 800 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERROS GUIREC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 5 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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371 000 € | 4 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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371 000 € | 4 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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371 000 € | 4 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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356 320 € | 4 628 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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372 000 € | 5 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 78 Rue Ernest Renan | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Landerval | 384 398 € | 54 m² | 7 118 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De Trebuic | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 30/12/2024 | 37 Bd Aristide Briand | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 78 Rue Ernest Renan | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 18/11/2024 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 27/06/2024 | 18a Imp Marechal Leclerc | 118 190 € | 51 m² | 2 317 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue De Trebuic | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |