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VILLA T3 EN VILLAGE SÉNIORS À PERROS-GUIREC - IDÉAL COUPLE SENIORSENVIRONNEMENT DU VILLAGE SENIORS DE PERROS GUIRECPrestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Gu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CLARTE ↘ -6.7% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CLARTE
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335 000 € | 5 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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358 765 € | 4 721 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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358 765 € | 4 721 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLARTE
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358 765 € | 4 721 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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306 800 € | 3 933 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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299 800 € | 4 223 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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291 200 € | 4 160 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 25/04/2025 | 9021 Kerhuel | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Saint-yves | 293 000 € | 58 m² | 5 052 € |
| 07/02/2025 | 9043 Rue De La Clarte | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 31/01/2025 | 17 Pl Du Marechal Juin | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Gwazh Prad | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 24/01/2025 | 35 Av Du Casino | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Freres Hurvoi | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 18/12/2024 | 9112 Kernivinen | 48 000 € | 63 m² | 762 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue De Trolay | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Pors Nevez | 275 240 € | 60 m² | 4 587 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue De Park Bras | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |