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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
TERRAIN viabilisé de 417M², à 900 mètres du bord de mer Situé dans un quartier résidentiel paisible, dans un lotissement aux prestations soignées, et à proximité du port très dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 34 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 146 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST QUAY PERROS
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUAY PERROS
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUAY PERROS
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUAY PERROS
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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291 200 € | 3 272 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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291 200 € | 3 272 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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291 200 € | 3 272 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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265 200 € | 3 400 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 26/03/2025 | 9007 All Des Hortensias | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Port | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Saint-yves | 293 000 € | 58 m² | 5 052 € |
| 07/02/2025 | 9043 Rue De La Clarte | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 31/01/2025 | 17 Pl Du Marechal Juin | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Gwazh Prad | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 24/01/2025 | 35 Av Du Casino | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Landerval | 475 115 € | 94 m² | 5 054 € |