118 000 €
T4
92 m²
LA COLOMBE
50800
-8%
vs marché
1 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LA COLOMBE (50800)
Terrain
5 526 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
12 144 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COLOMBE ↗ +0.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA COLOMBE
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9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue De La Sienne | 99 500 € | 90 m² | 1 106 € |
| 13/03/2025 | 87 Rte De La Liberte | 107 500 € | 97 m² | 1 108 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Belouze | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 1132 Rue De La Carriere | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Pave | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 30/08/2023 | 195 Le Hamel Baisnee | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 06/06/2023 | 4 Rue De La Miqueliere | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 23/05/2023 | 25 Rue Du Hamel | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 13/04/2023 | 23 Rue Du Gros Caillou | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |