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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Idéal pour une 1ère acquisition, la couverture est récente, ouvertures en double vitrage, isolation refaite, cuisine récente, électricité refaite. Charmante maison rénovée dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COPECHAGNIERE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COPECHAGNIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COPECHAGNIERE
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T4 LA COPECHAGNIERE
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173 800 € | 1 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Rue De Charette | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De La Quanquese | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Des Paquerettes | 197 500 € | 83 m² | 2 380 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Des Noisettes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue De L' Ouche Grise | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue De L' Ouche Grise | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Nicolas Buet | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Chene | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 30/09/2023 | 4 L Abreuvoir | 283 500 € | 105 m² | 2 700 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue De Charette | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue De La Quanquese | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 19/04/2023 | 3 Imp Des Prairies | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |