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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Maison La Creche 4 pièce(s) 129 m²Entre La Crèche et Cherveux, à 15 minutes de Niort, au calme, pavillon de plain-pied à remettre au goût du jour, construit dans les années 80, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRECHE
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198 000 € | 1 286 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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192 000 € | 1 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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192 000 € | 1 280 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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192 000 € | 1 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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192 000 € | 1 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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209 400 € | 1 334 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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209 400 € | 1 334 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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209 400 € | 1 334 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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187 200 € | 1 408 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Rue Du Paire | 146 000 € | 145 m² | 1 007 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Du Patis Boisragon | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 9 Che De La Plaine Drahe | 320 000 € | 154 m² | 2 078 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Sablieres | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 05/02/2025 | 21b Rue Des Tilleuls Creuse | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 16/01/2025 | 19 Rue Du Paire | 134 170 € | 141 m² | 952 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Du Temple Villeneuve | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 151 Rte De La Mothe Chavagne | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De La Fontaine Chavagne | 166 600 € | 132 m² | 1 262 € |
| 20/11/2024 | 28 Rue Des Diligences | 173 000 € | 116 m² | 1 491 € |
| 08/11/2024 | 11 Che De Drahe St Martin | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 31/10/2024 | 5483 Les Garneries | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Albert Charrier Boisragon | 269 000 € | 118 m² | 2 280 € |
| 25/10/2024 | 33 Rte De Champcornu | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De L Aumonerie | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |