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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A La Creche sur un terrain de 967 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 83 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS LARA vous propose les pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRECHE
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRECHE
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202 002 € | 2 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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190 500 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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204 076 € | 2 459 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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184 500 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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182 000 € | 1 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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182 000 € | 1 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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178 954 € | 2 057 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 17 Rue Josephine Baker | 209 450 € | 70 m² | 2 992 € |
| 24/03/2025 | 11 Che Des Grandes Coites Ruffign | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Des Jonquilles Verdillons | 149 900 € | 89 m² | 1 684 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Des Champs De Grelet | 191 000 € | 81 m² | 2 358 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue Des Lilas Fontlaboeuf | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 23/12/2024 | 32 Av De Paris | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 23/12/2024 | 7 Che Des Grandes Coites Ruffign | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Lilas Fontlaboeuf | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Pierre Charles Verdillons | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 15/11/2024 | 170 Av De Paris | 173 077 € | 83 m² | 2 085 € |
| 12/11/2024 | 8 Che De La Bicetre | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Verger | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 11/10/2024 | 65 Rue De Barilleau | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 27/09/2024 | 7 Che Du Chateau D Eau Boisragon | 220 813 € | 101 m² | 2 186 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Des Gites | 66 000 € | 92 m² | 717 € |