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EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE 131 M2 HAB + JARDINET.Vous cherchez le combo parfait entre budget maîtrisé, cachet et proximité de Paris Ne cherchez plus! Anne CARPENTIER, votre...
21 Rue des Templiers 77370 La Croix-en-Brie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GASTINS
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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211 000 € | 1 361 € | 155 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | 17a Rue Des Templiers | 224 000 € | 122 m² | 1 836 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Les Ruelles | 228 850 € | 141 m² | 1 623 € |
| 27/11/2023 | 4 Che De L Epinaube | 294 000 € | 147 m² | 2 000 € |