605 890 €
T5
130 m²
LA DESTROUSSE
13112
+14%
vs marché
4 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit605 890 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA DESTROUSSE (13112)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 091 €
Prix net vendeur
579 799 €
Frais de notaire
+41 593 €
Émoluments
6 035 €
Droits & taxes
34 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
647 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
647 483 €
Capital à emprunter
647 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 739 €/mois | 23 452 €/mois | 650 076 € | 67 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 681 720 € | 98 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 739 620 € | 156 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 804 000 € | 221 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 287 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
17 160 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA DESTROUSSE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA DESTROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1378 Vc Carreirade De Pierresca | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 25/02/2025 | 69 Rte Nationale 96 | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 12/12/2024 | 151 Che De La Tuiliere | 432 150 € | 109 m² | 3 965 € |
| 22/08/2024 | 5306 Le Grand Pre | 393 000 € | 105 m² | 3 743 € |
| 08/08/2024 | 348 Che Du Laouvas | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 07/08/2024 | 625 Che Du Laouvas | 595 100 € | 119 m² | 5 001 € |
| 29/08/2023 | 170 Vc De Sequi | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 485 Che De Font De Branque | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |