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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
13112 LA DESTROUSSE - Proche des commodités, plein sud et à la vue dégagée, vous présente cette charmante et agréable villa type 5 de 140.49m² répartie sur deux niveaux. La maison ...
133 Impasse de la Baronne 13112 La Destrousse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA DESTROUSSE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA DESTROUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA DESTROUSSE
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DESTROUSSE
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605 890 € | 4 661 € | 130 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1378 Vc Carreirade De Pierresca | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 25/02/2025 | 69 Rte Nationale 96 | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 12/12/2024 | 151 Che De La Tuiliere | 432 150 € | 109 m² | 3 965 € |
| 22/08/2024 | 5306 Le Grand Pre | 393 000 € | 105 m² | 3 743 € |
| 08/08/2024 | 348 Che Du Laouvas | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 07/08/2024 | 625 Che Du Laouvas | 595 100 € | 119 m² | 5 001 € |
| 29/08/2023 | 170 Vc De Sequi | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 485 Che De Font De Branque | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |