330 952 €
T6
120 m²
LA DIGNE D AVAL
11300
+85%
vs marché
2 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 952 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LA DIGNE D AVAL (11300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 252 €
Prix net vendeur
316 700 €
Frais de notaire
+23 548 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 500 €
Capital à emprunter
354 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
15 840 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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T7 MAGRIE
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Jacques | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Saint Jacques | 118 620 € | 130 m² | 912 € |
| 19/09/2024 | 4 Imp Du Carignan | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 17/01/2024 | 84 La Gravette | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 13/07/2023 | 51 Le Village | 114 980 € | 100 m² | 1 150 € |
| 05/07/2023 | 46 Le Village | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 15/05/2023 | 23 All Du Pin | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |