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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Ludovic DEVEAUX vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de plain pied. Vous profiterez d'une maison fonctionnelle, habitable sur un seul niveau, qui offre une lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERE ↘ -35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRTm5 Actuel
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97 000 € | - |
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#ae3WJ
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99 000 € | +2,1% |
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#aL1VK
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97 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FERE
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97 000 € | 1 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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T6 BEAUTOR
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103 625 € | 1 234 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOR
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103 625 € | 1 234 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOR
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T4 BEAUTOR
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Pl Paul Doumer | 32 000 € | 88 m² | 364 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De La Comedie | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 24/01/2025 | 102 Av Du General Leclerc | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De L Eglise | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 28/11/2024 | 7 Fg Saint Firmin | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Vauban | 73 400 € | 95 m² | 773 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue De La Republique | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 02/08/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De Luxembourg | 30 000 € | 103 m² | 291 € |
| 25/03/2024 | 37 Rue De Crecy | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 11/03/2024 | 120 Av Du General Leclerc | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 22/12/2023 | 11b Av Du General Leclerc | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue Drouot | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue De La Comedie | 34 020 € | 70 m² | 486 € |