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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
iad France - Ugo Dulphy vous propose: NOUVEAU ! MAISON MIEUX Q’UN APPARTEMENT ! ENTRE LA FERTE ET MEAUX ! Entrée indépendante sur séjour / salon, cuisine aménagée , étage chambre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAMMERON
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136 000 € | 3 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMMERON
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136 000 € | 3 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LA FERTE SOUS JOUARRE
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119 900 € | 2 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FERTE SOUS JOUARRE
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119 900 € | 2 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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119 500 € | 2 439 € | 49 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue Rene Messeaux | 38 000 € | 40 m² | 950 € |
| 14/01/2025 | 9 Sen De La Bergette | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De Morintru D En Bas | 310 000 € | 27 m² | 11 481 € |
| 16/12/2024 | 44ter Av Franklin Roosevelt | 275 000 € | 24 m² | 11 458 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Michel Fauvet | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Hauts Fosses | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De Reuil | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 07/10/2024 | 89 Rue De Reuil | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 06/09/2024 | 6b Rue Du Long Pont | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Croix De Pierre | 158 000 € | 51 m² | 3 098 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Du Long Pont | 129 500 € | 49 m² | 2 643 € |
| 29/04/2024 | 33 Rue Des Bas Fosses | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 08/03/2024 | 27 Rue De Chamigny | 106 000 € | 59 m² | 1 797 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Faubourg | 187 500 € | 57 m² | 3 289 € |
| 29/11/2023 | 14 Bd Turenne | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |