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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison avec jardin d'environ 200 m², idéale pour un investisseur ou une première acquisition. Elle comprend une entrée, un WC indépendant, un salon séjour et une cuisine aménagée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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118 500 € | 1 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMIGNY
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128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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108 000 € | 1 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 31 Av De Rebais | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 28/03/2025 | 40c Rue Michel Fauvet | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Rene Messeaux | 38 000 € | 40 m² | 950 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Pierre Marx | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 23/01/2025 | 66b Rue Pierre Marx | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 14/01/2025 | 9 Sen De La Bergette | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Reuil | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Pelletiers | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Michel Fauvet | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Hauts Fosses | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 03/12/2024 | 49b Rue Saint Nicolas | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 28/10/2024 | 21 All Des Cedres | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De Reuil | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 10/10/2024 | 39b Av Franklin Roosevelt | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 07/10/2024 | 89 Rue De Reuil | 12 000 € | 60 m² | 200 € |