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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
vous propose en exclusivité cette maison idéale pour un investissement locatif.Idéalement située à La Ferté sous Jouarre même avec proximité immédiate des commerces, des écoles et ...
14 Rue du Lavoir 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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T3 CHAMIGNY
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138 000 € | 2 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMIGNY
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138 000 € | 2 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMIGNY
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138 000 € | 2 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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114 000 € | 2 478 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 31 Av De Rebais | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 28/03/2025 | 40c Rue Michel Fauvet | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Rene Messeaux | 38 000 € | 40 m² | 950 € |
| 23/01/2025 | 66b Rue Pierre Marx | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 14/01/2025 | 9 Sen De La Bergette | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Pelletiers | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Michel Fauvet | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Hauts Fosses | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 03/12/2024 | 49b Rue Saint Nicolas | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De Reuil | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 07/10/2024 | 89 Rue De Reuil | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 06/09/2024 | 6b Rue Du Long Pont | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Texier | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue De Conde | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/08/2024 | 29 Rue Des Bas Fosses | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |