249 500 €
T5
160 m²
LA FEUILLIE
76220
-10%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
LA FEUILLIE (76220)
Terrain
5 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 596 €
Prix net vendeur
239 904 €
Frais de notaire
+18 280 €
Émoluments
2 776 €
Droits & taxes
14 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 780 €
Capital à emprunter
267 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
21 120 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FEUILLIE ↗ +72.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FEUILLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 139 Rte De Morville | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 02/04/2025 | 76 Rte De Rouen | 158 000 € | 169 m² | 935 € |
| 10/09/2024 | 13 Res De La Foret | 275 000 € | 192 m² | 1 432 € |
| 03/09/2024 | 93 Rue Des Ventes | 257 000 € | 187 m² | 1 374 € |
| 31/07/2024 | 65 Rue Des Ecouflieres | 247 000 € | 149 m² | 1 658 € |
| 26/04/2024 | 124 Rte De Nolleval | 26 000 € | 161 m² | 161 € |
| 15/06/2023 | 25 Rue Du Centre | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 18/04/2023 | 115 Rte De Morville | 140 000 € | 157 m² | 892 € |