Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Situé dans un bon emplacement, ce pavillon construit en 2000, offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose d'une belle de pièce de vie ouverte sur une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FLECHEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FLECHE
|
190 800 € | 1 908 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
188 100 € | 2 213 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROSMIERES
|
186 000 € | 2 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FLECHE
|
199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FLECHE
|
199 120 € | 1 952 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSMIERES
|
183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
180 914 € | 1 904 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CROSMIERES
|
174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FLECHE
|
172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FLECHE
|
170 414 € | 1 794 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 166 000 € | 106 m² | 1 566 € |
| 30/04/2025 | 14 All Tournebride | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 16 Bd Latouche | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 220 Che De La Brulonniere | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Couchot | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/04/2025 | 17 Bd Gambetta | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 17f Av D Estournelles De Constant | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/04/2025 | 9017 Av Rhin Et Danube | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 14/04/2025 | 35 Che De Saint Vincent | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/03/2025 | 22 Rue Du Boir | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alphonse Odiau | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Couchot | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 08/01/2025 | 18 All Jacques Offenbach | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 07/01/2025 | 445 Che De La Maillardiere | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |