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LA FLOTTE - Immobilier Ile de Ré - Dans un quartier calme du village de La Flotte, jolie maison des années 80 à rafraichir. Implantée sur une belle parcelle, la maison exposée au s...
16 Avenue des Vieux Moulins 17630 La Flotte
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 837 480 € | 86 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 318 €/mois | 22 176 €/mois | 878 160 € | 127 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 952 740 € | 202 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 035 600 € | 284 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 1 121 400 € | 370 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FLOTTE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FLOTTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Q0F Actuel
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781 250 € | - |
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#anvxX
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781 250 € | - |
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T6 LA FLOTTE
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T6 LA FLOTTE
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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808 500 € | 8 601 € | 94 m² | 4 | Voir |
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745 343 € | 6 966 € | 107 m² | 5 | Voir |
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830 000 € | 7 477 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Imp Baptiste Bernard | 578 464 € | 92 m² | 6 288 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Andre Favreau | 775 000 € | 81 m² | 9 568 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Chiron Jaunet | 981 553 € | 82 m² | 11 970 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Du Fond De Coquereau | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Moulin Des Sables | 1 058 235 € | 107 m² | 9 890 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De La Pierrailleuse | 235 390 € | 83 m² | 2 836 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Andre Favreau | 621 530 € | 82 m² | 7 580 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue Du Puits Lizet | 718 000 € | 117 m² | 6 137 € |
| 04/12/2024 | Le Moulin D Angibaud | 560 000 € | 86 m² | 6 512 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Sagebin Sibille Lavertu | 214 265 € | 95 m² | 2 255 € |
| 20/11/2024 | 13b Rue Du Puits Liloux | 755 000 € | 98 m² | 7 704 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De L Ocean | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |
| 12/11/2024 | 10 Rle Sainte Catherine | 640 000 € | 114 m² | 5 614 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Des Tamaris | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De Bellevue | 546 000 € | 80 m² | 6 825 € |