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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Ile de Ré, maison à vendre, La Flotte. Idéalement située dans le village, à quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cette jolie maison rénovée.Elle se compose au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FLOTTE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FLOTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FLOTTE
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790 000 € | 8 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLOTTE
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798 000 € | 7 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FLOTTE
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781 250 € | 7 813 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLOTTE
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781 250 € | 7 813 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLOTTE
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781 250 € | 7 813 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLOTTE
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808 500 € | 8 601 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Imp Baptiste Bernard | 578 464 € | 92 m² | 6 288 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Andre Favreau | 775 000 € | 81 m² | 9 568 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Chiron Jaunet | 981 553 € | 82 m² | 11 970 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Du Fond De Coquereau | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Moulin Des Sables | 1 058 235 € | 107 m² | 9 890 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De La Pierrailleuse | 235 390 € | 83 m² | 2 836 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Andre Favreau | 621 530 € | 82 m² | 7 580 € |
| 20/01/2025 | 2 Sen De La Grainetiere | 688 000 € | 79 m² | 8 709 € |
| 20/12/2024 | 47 Rte Du Fort La Pree | 1 100 000 € | 79 m² | 13 924 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Baptiste Bernard | 935 070 € | 78 m² | 11 988 € |
| 13/12/2024 | 2 Vc Raise De Lauzieres | 900 000 € | 73 m² | 12 329 € |
| 04/12/2024 | Le Moulin D Angibaud | 560 000 € | 86 m² | 6 512 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Sagebin Sibille Lavertu | 214 265 € | 95 m² | 2 255 € |
| 20/11/2024 | 13b Rue Du Puits Liloux | 755 000 € | 98 m² | 7 704 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De L Ocean | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |