391 900 €
T6
180 m²
LA FORET LE ROI
91410
N/A
vs marché
2 177
€/m²
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Créer un compte gratuit391 900 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LA FORET LE ROI (91410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 073 €
Prix net vendeur
376 827 €
Frais de notaire
+27 671 €
Émoluments
4 089 €
Droits & taxes
22 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 571 €
Capital à emprunter
419 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
23 760 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/09/2023 | 52 Rue Du Pont De L Aridaine | 525 000 € | 161 m² | 3 261 € |